宝龙上井半导体与先进制造业产业园为龙岗区投控集团重点产业园区项目，此项目招商展厅由区投控集团与区融媒集团共同策划打造。展厅包括投控总览、园区概况、项目亮点、精品户型、多元配套、入驻共赢等6大板块，全面展示了园区的特色亮点和入驻指引。
宝龙上井半导体与先进制造业产业园位于深圳市龙岗区宝龙街道上井片区，八仙岭公园东侧、石鼓岭公园北侧的双公园相邻处，是深圳市首批“工业上楼”试点项目，属于深圳20大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区核心范围。
宝龙上井半导体与先进制造业产业园总投资约40亿元，用地面积9.7万㎡，容积率6.0，总建筑面积70万㎡，计容建筑面积58.1万㎡。其中厂房建筑面积36.7万㎡，研发办公用房建筑面积9.7万㎡，宿舍和住宅建筑面积9.9万㎡，商业、食堂、社区配套建筑面积1.8万㎡。
园区集高标准厂房、研发办公、宿舍、商业、住宅、公共配套于一体，将建成为生产、生活、生态“三生融合”的产城一体化示范项目，打造成龙岗首个“场中有园、园中有林、林中有厂房”花园式产业园区。
项目致力于打造半导体与集成电路产业先进制造园区，主导产业包括半导体与集成电路、网络与通信、超高清视频显示、智能终端、新材料、安全节能环保等。
10分钟到达龙岗中心城，30分钟到达盐田港口，40分钟到达罗湖口岸，50分钟到达市中心，60分钟到达宝安国际机场。
宝龙上井半导体与先进制造业产业园将“品质高端”“产品丰富”“配套完善”作为整个项目的三大核心优势进行打造。
园区通过“标准化建设+个性化定制”模式，既满足一般企业基本需要，也能根据企业需求“量体裁衣”，在满足优质产业空间“高层高”“高承重”“大平层”等特点的前提下，项目采用了多种空间设计方案，并充分考虑后期建筑空间的组合使用，空间可分可合，降低二次装修成本，满足不同需求。同时，园区厂房的价格成本低，可租可售，二次转让定价灵活，降低企业生产成本；统筹布局生产、研发和生活配套，并按全产业链配置生产空间，提高园区溢价；引入“绿色生态”和“低碳”理念，利用绿色建筑措施，降低运营成本。
园区配套多元且齐全，环境优雅，宜居宜业，拥有研发用房、液氮站、危化品仓库、110kv 变电站、动力设备空间预留等生产配套，宿舍、住宅、商业、公交首末站、社区公共配套、九年一贯制学校等生活配套，以及八仙岭公园、石鼓岭公园、太原水碧道等生态配套。园区所在的宝龙街道产业门类丰富，制造业基础深厚，2022年规上工业增加值增速居全区第一，规上工业总产值规模居全区第二。宝龙街道是龙岗区的经济重镇和产业重镇，是深圳市20大先进制造业园区的重要组成部分，良好的在地产业基础优势，可为企业发展提供良好的产业协同效应。
据了解，宝龙上井半导体与先进制造业产业园正在如火如荼地建设中。该项目是全市第一个城市更新路径“工业上楼”项目，成功实现了多种土地实施路径的复合开发，既实现了龙岗区对片区统筹规划的落实，又满足了多个不同利益主体的诉求，为龙岗区乃至深圳市同类型项目作出有益探索。
未来，该项目的建成将会对深圳东部半导体与集成电路产业链进行有力补充，进一步提升龙岗区半导体与集成电路产业的核心竞争力，吸引更多创新型企业落户龙岗，为龙岗经济社会发展注入新动力。
